| לאחר רישום הערת אזהרה וכל עוד היא לא נמחקת , אין אפשרות לרשום אף עסקה הסותרת את תוכן ההערה | בקשה חוזרת ניתנת להגשה רק ע"י המשתמש כרטיס חכם שהגיש את הבקשה שנדחתה |
|---|---|
| מה הן מטרותיה של הערת אזהרה? רישום הערת אזהרה בעסקת התחדשות עירונית תמ"א 38 באופן כללי, על פי חוק המקרקעין, אם אין הצמדה לדירה מסוימת, אין לעסקה תוקף ברכוש המשותף | במקרים אלו, הערת האזהרה לטובת הבנק משמשת בתור בטוחה עד לרישום זכויות הרוכש בפועל והפיכה שלהן מזכויות על פי חוזה לזכויות קנייניות |
רישום הערת אזהרה מקוונת לעורכי דין יש אפשרות לבצע רישום הערת אזהרה מקוונת, בעזרת כרטיס חכם הנמצא ברשותם, באופן ישיר דרך אתר האינטרנט של רשם המקרקעין.
26| זיקת הנאה הערה המאפשרת זכויות קנייניות ספציפיות בנכס הניתנות לצד שלישי, כגון אגודה חקלאית המקבלת זכות להשתמש בחלקה כלשהי של נחלה, לטובת גידולי האגודה של החברה החקלאית עצמה | זכות קדימה זכות הניתנת לגורם מסוים אשר יכול ליהנות מהנכס בעדיפות לפני גורמים אחרים |
|---|---|
| בנוסף למסמכים המצוינים לעיל, ישנם מקרים בהם יש צורך במסמכים נוספים, כמו במקרה של אישור בית משפט למשפחה או בית דין דתי כאשר המתחייב הוא קטין, או אישור בית משפט במקרים בהם בעל המקרקעין מוגבל בחוסר כשרות משפטית | באופן כללי, הערת אזהרה היא אמצעי יעיל להבנת מצב הזכויות במקרקעין, כגון הערת אזהרה בגלל משכנתא, כינוס נכסים, צו הריסה, ועוד |
במקרה זה, לא ניתן למנוע ביצוע עסקאות נוספות, כל עוד הן לא יפחיתו מזכויות המתחייב חלקים מסוימים אשר נרשמו בעקבות הערת האזהרה.
24