| אך צריך לשים לב ממה בדיוק משלמים אחוזים! לאחר החתימה על הסכם המכר ועל יתר מסמכי העסקה, עורך הדין מדווח לרשויות המס על העסקה, רושם הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין או משכון ברשם המשכונות , אם אפשרי הדבר בנסיבות העניין, וכן אחראי לרישום הזכויות בממכר על שם הרוכש בסוף התהליך ורישום המשכנתא | לפי כללי הלשכה יש להוסיף בנפרד שכ"ט בגין פעולות נוספות כגון: רישום משכנתא, ניהול חשבון נאמנות, רישום הערת אזהרה וכיו"ב |
|---|---|
| שכר טרחה המותנה בתוצאות: א | במידה ששולם שכר הטרחה מראש במלואו, ניתן לבקש כי יתרת הסכום תשמש כזיכוי עבור ייצוג בעסקת קניית דירה עתידית שלכם, בשאיפה ובתקווה שבמקרה הזה הדירה תהיה ללא רבב |
הוועדה יוזמת או נענית לפניות ראש הלשכה, להתערב ולהשפיע בקביעת שכר טרחה הולם לעורכי דין המייצגים רשויות או גופים ממשלתיים ואחרים.
| לכן, סביר והגיוני לדרוש שתקופה זו תוגבל למספר שנים בודדות — לכל היותר 2-4 שנים | זהו כאמור תעריף מומלץ, ולפיכך הוא אינו מחייב את חברי הלשכה |
|---|---|
| לא בכדי קיים המשפט האלמותי הגורס כי הטעם המר של שרות גרוע ובוודאי הבעיות שהוא יכול לגרום נשאר זמן רב לאחר שטעמו המתוק של המחיר הנמוך נשכח | בפועל נע שכר הטרחה בטווח שבין 0 |
להרחבה בנושא זו, ניתן לקרוא במאמר בנושא " — מדריך — בדיקות משפטיות על ידי עורך דין מקרקעין לפני קניית דירה".
1| רצוי מאוד שההסכם יפרט גם את תשלומי האגרה השונים שתאלצו לשלם לרשויות השונות | עורך דין במכירת דירת מגורים יד שניה עורך הדין המייצג עורך את הסכם המכר, ולאחר מכן מנהל מו"מ משפטי מול עוה"ד מטעם הקונים, תוך חילופי טיוטות הסכם עם עורך הדין של הקונים ומספק את ההגנה המשפטית המקסימלית למוכר בהסכם המכר |
|---|---|
| לא הרבה יודעים, אך רוב מוחלט של התביעות נגד עורכי דין בגין רשלנות מקצועית הינן בתחום המקרקעין אשר דורש התעדכנות ומעקב שוטפים אחרי החקיקה והפסיקה הרבות במגוון תחומים | מרבית משרדי עורכי-הדין המובילים גובים שכר טרחה שנע בין 15% ל-25% בתוספת מע"מ מהתוצאה הכספית, תלוי במורכבות וגודל התביעה |
הסכום שממנו רשאי עורך הדין לגזור שכר טרחה הוא הפיצוי שנפסק לנפגע, ללא שכר טרחה ומע"מ שנפסקו בגוף פסק הדין, וללא הוצאות שנפסקו.
30