| אולי זה היה בגלל משככי הכאבים שנתנו לי, אני מאד רגיש לתרופות כאלה | אם לדוגמא אושרה תכנית משביחה לפני כשלוש שנים, אך רק כיום בעל הנכס מבקש לממש את הזכויות שלו, חישוב ההיטל יבוסס על המועד שבו אושרה התכנית — לפני כשלוש שנים |
|---|---|
| עסקת קומבינציה- ממש בקצרה, בעסקת קומבינציה בד"כ קבלן מתקשר עם הבעלים של הקרקע בהסכם כאשר הבעלים מביא לעסקה את הקרקע והיזם מתחייב לבנות ולתת חלקים גמורים לבעלים ביחס מסוים שהם קובעים מראש | אולי לחיים שלי אמורה להיות משמעות מיוחדת ושיש לי חלק כלשהו ביקום הזה |
לדוגמה: מוכרי דירת מגורים, ביררו לפני המכירה, אילו מיסים עלולים לחול עליה, אך הסתמכו על העובדה ששכניהם בבית הסמוך, שמכרו את ביתם כמה חודשים מוקדם יותר, לא חויבו בהיטל השבחה.
7| אלון, מתן ואני הנהנו בראשינו והראנו לו שאנחנו אכן מסכימים עם התחושה שלו | האמרה המפורסמת הזאת מהדהדת לי בראש מהיום שאני זוכר את עצמי |
|---|---|
| בדיוק לפני שעמדתי להירדם, שמעתי צעדים מתקרבים אל עבר פתח האוהל שלנו | הוא גם ניסה, כמובן, לקבל דיווח מהצוות |
בגדול אין בעיה לתת תנאי בחוזה עם קבלן שהיטל ההשבחה יהיה על הבעלים של המגרש אבל כאן הבעיה היא שאותה גברת לא ידעה אילו הקלות הקבלן יבקש וכתוצאה מכך היא נחשפה לעלויות לא מבוטלות שלא הייתה ערוכה לשלם אותם.
| בעת שהקרקע מופשרת ומשנה את הייעוד שלה, גם הערך שלה עולה — לעתים גם עד למאות של אחוזים | תקציבם של הועדות לתכנון ובניה אינו חלק מתקציב המועצות האזוריות |
|---|---|
| ארזנו את התיקים, בדקנו שהציוד שלנו עובד, עברנו תדריכים על המבצע ותרגלנו מקרים ותגובות לאירועים שיכולים לקרות לנו שם | היטל השבחה או מס שבח כאמור לעיל, היטל השבחה הוא תשלום המוטל על ידי ועדה מקומית לתכנות ולבניה |
ההיטל משולם בעת מכירת הנכס, בעת תחילת הניצול בפועל של זכויות ההשבחה, או בעת קבלת היתר הבנייה או השימוש.
25